Reality Plzeň — byty, domy a pozemky v Plzni

Ceny bytů 3+kk v Plzni se v roce 2026 pohybují od 4,5 mil. Kč (starší panelové byty na sídlištích typu Severka nebo Skvrňany) až po 8,5 mil. Kč (novostavby v atraktivních lokalitách jako Bory nebo Slovany). Průměrná cena za m² je 95–120 tis. Kč podle stavu, lokality a roku výstavby. Novostavby s energetickou náročností A se prodávají za 110–135 tis. Kč/m². Pro aktuální nabídku se podívejte na naše nabídky v Plzni nebo si nechte spočítat tržní cenu vašeho bytu zdarma do 24 hodin.

Záleží na preferencích a životní fázi. Plzeň-Bory jsou nejvyhledávanější díky blízkosti fakultní nemocnice, Borského parku a Západočeské univerzity — vhodné pro mladé profesionály i rodiny. Plzeň-Slovany nabízejí klidnější bydlení s dobrou občanskou vybaveností a parkem na Lopatárně — populární u rodin. Doubravka je výborná pro rodiny s dětmi (nové školky, hřiště, blízkost přírody). Lochotín je oblíbený mezi mladými páry a singles díky blízkosti centra a tramvajové dopravě. Pro investory dlouhodobě doporučujeme Bory, Slovany a Doubravku — nejstabilnější růst cen v Plzni za poslední dekádu.

Při správně nastavené ceně a profesionálním marketingu (focení 4K kamerou, video prohlídka s dronem, virtuální prohlídka, inzerce na 13+ portálech) prodáváme byty v Plzni v průměru za 2–6 týdnů. Atraktivní nabídky v Bory, Slovanech nebo novostavby se prodávají i během několika dnů — často přes naši off-market databázi 1 500+ aktivních poptávajících klientů ještě před zveřejněním inzerce. Pro orientační odhad vám zdarma připravíme analýzu trhu a doporučenou prodejní cenu během 24 hodin.

V PTF reality účtujeme prodávajícímu provizi sjednanou individuálně podle typu a hodnoty nemovitosti — obvyklá výše se pohybuje 3–5 % z prodejní ceny. V provizi je zahrnuto: bezplatné ocenění, profesionální focení a video, 3D Matterport virtuální prohlídka, home staging poradenství, marketing na všech hlavních portálech, off-market nabídka 1 500+ klientům, kompletní právní servis (kupní smlouva, návrh na vklad do katastru, advokátní úschova), zastupování při jednání s katastrálním úřadem, asistence při předání. Kupující v PTF reality neplatí žádnou provizi. Pro detailní rozpis si přečtěte náš článek o tom, za co se platí provize realitní kanceláři.

Ano, máme databázi exkluzivních nemovitostí v Plzni a okolí, které nejsou veřejně inzerovány na Sreality ani jinde. Off-market nabídky využívají náročnější klienti a investoři, kteří chtějí získat informace dřív než konkurence — typicky luxusní byty v Bory a Slovanech, vily v Liticích, investiční byty s nízkou cenovou hladinou. Pro přístup do off-market sekce nás kontaktujte na +420 603 834 921 nebo přes formulář — během 24 hodin vám zašleme aktuální nabídku odpovídající vašim kritériím.

Ano, máme vlastního hypotečního poradce, který zdarma porovná nabídky všech bank na trhu a pomůže vám získat hypotéku s nejnižší úrokovou sazbou. Asistujeme i s refinancováním stávající hypotéky (typická úspora 3 000–8 000 Kč měsíčně), americkou hypotékou, hypotékou pro OSVČ nebo začínající investory. Kompletní servis od první konzultace po čerpání úvěru — vyřízení dokumentů, jednání s bankou, koordinace s odhadcem, vklad do katastru. Hypoteční konzultace je zdarma i pro klienty, kteří nakupují přes jinou realitní kancelář.

Ano, kromě bytů a rodinných domů prodáváme stavební a investiční pozemky v Plzni a okolí (Plzeň-jih, Plzeň-sever, Vejprnice, Žatec, Tachov), komerční nemovitosti (kanceláře, prodejny, sklady), restaurace a provozovny. U pozemků pomůžeme s ověřením územního plánu, inženýrských sítí, příjezdové cesty a věcných břemen. Specializujeme se i na prodej a pronájem komerčních prostor pro podnikatele — kosmetické salony, lékařské ordinace, kanceláře, prodejny.

Hlavní pobočku PTF reality najdete na adrese Radyňská 33, Plzeň-Bory (PSČ 301 00), 200 metrů od Fakultní nemocnice Plzeň. Otevřeno pondělí–pátek 9:00–17:00, schůzku mimo otevírací dobu domluvíme po telefonu. Telefon: +420 603 834 921, e-mail: info@ptf.cz. Parkování zdarma přímo před kanceláří. Pobočka je přístupná i MHD (tramvaj č. 4, autobus č. 22, 26, 28 — zastávka Radyňská).

Maximální cena vašeho bytu v Plzni závisí na lokalitě, dispozici, stavu, podlažím, výhledu a načasování prodeje. PTF reality kombinuje 25+ let zkušeností s trhem, profesionální marketing (focení 4K, video s dronem, 3D virtuální prohlídka, inzerce na 13+ portálech) a širokou databázi aktivních poptávajících klientů — to vám pomůže získat nejvyšší možnou tržní cenu. Pro bezplatnou tržní analýzu a doporučenou prodejní cenu vyplňte formulář pro odhad zdarma nebo nás kontaktujte telefonicky. Analýzu dostanete během 24 hodin.

Ano, prodej zděděné nemovitosti je naše specialita. Pomáháme s celým procesem od dědického řízení (komunikace s notářem, vyřízení dědického osvědčení) přes vyklizení a uvedení do prodejního stavu (home staging, malé opravy) až po prodej a dělbu prostředků mezi dědice. Specifika: prodej před rozdělením dědictví, oddanění z DPH (po 5 letech), zdanění příjmu z prodeje. Vše s vámi projdeme krok za krokem — první konzultace zdarma.

Ano, družstevní byty v Plzni pravidelně prodáváme — typicky v Severce, Skvrňanech, na Slovanech a v okolí Lochotína. Specifika: kupující potřebuje souhlas družstva s převodem členských práv, neexistuje vklad do katastru (jen převod členství v družstvu), hypotéka na družstevní byt má jiné podmínky (úvěr ze stavebního spoření nebo specializované banky). Vše s vámi projdeme krok za krokem. Některá družstva také účtují poplatek za převod (typicky 5 000–15 000 Kč).

Plzeň je dlouhodobě stabilní trh s pozitivním trendem — ceny bytů v posledních 6 letech vzrostly o cca 38 %, výnos z pronájmu se pohybuje 3,8–5,2 % ročně (čistý výnos po nákladech). Doporučujeme investice do menších bytů 1+kk a 2+kk v lokalitách s vysokou poptávkou po pronájmu — Bory (univerzita, nemocnice), Slovany, Lochotín. Pro detailní investiční analýzu konkrétní nemovitosti využijte naši kalkulačku výnosů nebo si domluvte konzultaci s investičním poradcem.

Aktuální nabídku novostaveb v Plzni najdete v naší sekci developerských projektů. V roce 2026 probíhá výstavba v Doubravce (Doubravka Park, Doubravka Hills), na Borských polích (Borská Pole Residence), v Liticích a u Sylvánu. Novostavby s energetickou náročností A nebo B se prodávají za 110–135 tis. Kč/m². Cenová výhoda novostaveb: nižší provozní náklady, garance kvality, 5letá záruka, žádné okamžité rekonstrukce. Pomůžeme s rezervací, financováním a převzetím.

Ano, máme rozsáhlou nabídku komerčních prostor v Plzni — kanceláře v centru i na okraji, kosmetické salony, lékařské ordinace, restaurace, prodejny, sklady i průmyslové haly. Pomůžeme jak s pronájmem nebo prodejem komerčního prostoru, tak s hledáním vhodného prostoru pro vaše podnikání. Specializujeme se na pronájmy v Bory (blízkost univerzity), Slovany (centrum), Doubravka (dostupnost MHD) a obchodní zóny u Borských polí. Pro detaily volejte +420 603 834 921.

Tržní cena je cena, za kterou je nemovitost reálně prodejná v daném čase a místě. Liší se od ceny odhadce (pro hypotéku), administrativní ceny (pro daň) i ceny inzerované konkurencí (často nadhodnocená). My určujeme tržní cenu na základě: realizovaných transakcí v katastru za posledních 6 měsíců (skutečné prodejní ceny, ne inzerované), aktuální poptávky a konkurenčních nabídek, technického stavu nemovitosti, lokality a načasování. Bezplatná tržní analýza do 24 hodin — vyplňte formulář nebo volejte.

Standardně reagujeme do 2 hodin v pracovní době (po-pá 9-17). Mimo pracovní dobu nejpozději následující pracovní den ráno. U urgentních případů (rezervace nemovitosti, podpis smlouvy) jsme k dispozici i o víkendu — kontakt přes +420 603 834 921. Pro bezplatné ocenění nemovitosti garantujeme zaslání analýzy do 24 hodin od přijetí dotazu.