Komerční nemovitosti v Plzni — kanceláře, salony, ordinace, sklady

V naší nabídce najdete širokou škálu komerčních prostor v Plzni: kanceláře všech velikostí (od malých open-space pro 2-3 osoby po celé patro), kosmetické salony, kadeřnictví, masérny, lékařské ordinace a stomatologie, prodejny (street retail i v obchodních centrech), restaurace a kavárny, sklady (chlazené i nechlazené, různé velikosti), výrobní haly, garáže a dílny. Pomůžeme i s vyhledáním netypických prostor — fitness, taneční studia, ateliéry.

Pronájem kanceláře v Plzni začíná od cca 180 Kč/m²/měsíc (starší prostory na okrajích, např. Borská pole, Černice) a v centrálních lokalitách (Americká, U Práce, Klatovská) dosahuje 280–380 Kč/m²/měsíc. K nájmu se obvykle připočítávají služby (úklid společných prostor, recepce, elektřina, voda, internet, parkování) — celkové měsíční náklady tak bývají o 30–80 Kč/m² vyšší. Pro malé kanceláře 20–40 m² typicky 8 000–18 000 Kč včetně služeb.

Ano, máme zkušenosti s pronájmem prostor pro kosmetické salony, kadeřnictví, nehtová studia, masérny a podobné služby. Klíčové faktory při výběru: viditelnost a pěší dostupnost (street retail vs vnitrobloky), parkování pro klientky, hygienické zázemí (umyvadla, odvětrávání), bezbariérový vstup. Doporučujeme prostory v hustých rezidenčních zónách (Bory, Slovany, Doubravka) nebo v blízkosti tramvajových zastávek. Aktuální nabídku zobrazíte níže.

Ano, pronájmy zdravotnických prostor jsou naše specialita. Pro ordinaci musíte zohlednit: kolaudaci na zdravotnické zařízení (jinak nutná rekolaudace, trvá 3-6 měsíců), bezbariérový vstup, samostatné WC pro pacienty, odpadní voda, větrání. Doporučujeme prostory v blízkosti nemocnic (Fakultní nemocnice na Bory, Mulačova nemocnice), poliklinik nebo na frekventovaných místech. Pomůžeme s celým procesem od výběru po smlouvu.

Ano. V Plzni a okolí máme přístup k širokému portfoliu skladových a výrobních prostor — od malých skladů 50–200 m² po průmyslové haly 1000+ m². Hlavní oblasti: Borská pole (logistika, výroba, dostupnost D5), Bory (drobné sklady, řemeslnické dílny), Plzeň-jih (Křimice, Líně — průmyslové zóny), Černice, Skvrňany. Pomáhá vám zohlednit důležité parametry: nájezd kamionu, rampy, výška, elektrika 400V, parkování zaměstnanců.

Kompletní servis od A do Z: výběr vhodných prostor podle vašeho zadání (typ podnikání, lokalita, velikost, rozpočet), prohlídka, jednání s majitelem nebo developerem, prověření právního stavu nemovitosti (vlastnictví, věcná břemena, kolaudace), vyjednávání ceny a podmínek nájmu, příprava nájemní smlouvy advokátem (s ochranou nájemce — výpovědní lhůty, indexace, opravy), předání s protokolem. Tato služba je pro nájemce typicky zdarma (provizi platí pronajímatel).

Doba pronájmu komerčního prostoru závisí na lokalitě, typu a ceně. V průměru: kanceláře v centru 2–6 týdnů, salony a obchody na frekventovaných místech 3–8 týdnů, sklady a výrobní haly 4–12 týdnů. Pro maximalizaci poptávky děláme: profesionální focení 4K kamerou, půdorysné výkresy s rozměry, video s dronem (u větších prostor), inzerce na specializovaných portálech (Sreality komerce, Reality.cz komerce, Spaceflow, Realitymix), aktivní oslovování firem z naší klientské databáze.

Spolupracujeme s ověřenými stavebními firmami, architekty a designery v Plzni. Doporučíme partnery podle vaší potřeby — kompletní rekonstrukce, dispoziční úpravy, designové vybavení, technologie. U pronájmů jednáme s pronajímatelem o případných úpravách na míru (typicky se rozdělí náklady mezi obě strany nebo se prodlouží délka nájmu). Pro vlastní rekonstrukci poskytujeme i konzultaci k cenám a návratnosti investice.