Exkluzivní rezidence 353 m² na konci slepé ulice — Plzeň-Bolevec
Popis
Exkluzivní rezidence 353 m² na konci slepé ulice — Plzeň-Bolevec Reprezentativní nemovitost v jedné z vyhledávaných plzeňských čtvrtí, vhodná i jako sídlo firmy s vlastním zázemím a ubytováním. Konec slepé ulice, klidná rezidenční lokalita, výborná dostupnost centra Plzně i Boleveckého rybníka autem. 353 m² obytné plochy a dispozice, která nabízí prostor pro rozdělení na více jednotek. Klíčové parametry Užitná plocha: 353 m² Pozemek: 743 m² (udržovaná zahrada 515 m²) Parkování: 4 místa, z toho 3 krytá Cena: 22 950 000 Kč včetně právního servisu Lokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulice Příležitost pro firmu Dům spojuje výhody, které firma hledá zřídka pohromadě — dostatek parkování, klidnou a přitom dostupnou lokalitu a možnost ubytování přímo v objektu. Sídlo firmy. Reprezentativní prostory v nižších patrech vhodné pro kanceláře nebo recepci, soukromé zázemí v podkroví. Adresa na konci slepé ulice nabízí naprosté soukromí. Využití k podnikání je vhodné ověřit z hlediska účelu užívání u stavebního úřadu. Ubytování. Dispozice umožňuje uvažovat o oddělení samostatných jednotek — vhodné pro firemní apartmány, ubytování klíčových lidí či hostů. Investiční potenciál. Více jednotek s vlastním sociálním zázemím představuje potenciál vícezdrojového nájmu z jedné adresy. Možnost rozdělení na více jednotek Dispozice nabízí prostor pro rozdělení až na čtyři jednotky. Konkrétní řešení je vhodné ověřit projektem a stavebním úřadem: Přízemí — reprezentativní byt s krbem a výstupem na terasu Mezipatro — dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnou Horní podlaží — prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně Pro rodinné využití slouží stejný prostor jako velkorysé vícegenerační sídlo — čtyři toalety, tři koupelny, oddělené obytné zóny. Dispozice Přízemí dominuje obývacímu prostoru s krbovými kamny, jídelně a kuchyni, na kterou navazuje koupelna se sprchou a přímý vstup do vnitřní garáže. Suterén nabízí praktické zázemí — garáž, technickou místnost, sklad a samostatnou fitness zónu. Zahrada s krytým bazénem (připraveným k modernizaci) je díky poloze domu zcela mimo dohled okolí. Parkování a přístup Dvě venkovní garáže na dálkové ovládání, vnitřní garáž v domě a kryté stání nad příjezdovou cestou. Pro firemní provoz i návštěvy nadstandardní kapacita přímo u objektu. Technologie a zabezpečení Tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea (2018) — vytápění i ohřev TUV Solární systém jako doplněk pro úsporný provoz Zabezpečení Jablotron + kamerový systém Stav Dům prošel řadou citlivých rekonstrukcí. Detailní informace o provedených úpravách rád sdělím při osobním kontaktu. Virtuální 3D prohlídka Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní 3D sken domu — projdete si všechny prostory z domova a na osobní prohlídku přijdete s konkrétními otázkami. Kontaktujte mě pro zaslání odkazu na 3D prohlídku a sjednání návštěvy. David Choc realitní agent ve vašich službách
Detailní informace
Vybavení a vlastnosti
Příslušenství
ROI Kalkulačka
Návratnost investice
Odhadované měsíční nájemné pro tento typ nemovitosti
Orientační výpočet. Pro přesnou analýzu kontaktujte našeho specialistu.
Lokalita
Co je v okolí, jak dlouho se tam jde a co o místě evidují úřady. U každé části uvádíme zdroj.
Skóre lokality
Spočítané z toho, jak rychle se dostanete k tomu, co potřebujete každý den.
Okruhy ukazují orientačně 5, 10 a 15 minut chůze. Skutečný čas se řídí cestou a je u míst v seznamu.
Doprava
Vzdělání
Nákupy a služby
Zdraví
Volný čas
Pěšky počítáme podle trasy tam, kde ji známe, jinak odhadem ze vzdálenosti. Autem je vždy odhad bez dopravní situace.
Úřední data o místě
BetaCo k poloze nabídky evidují veřejné registry: katastr, územní plán, povodně, geologie, ochrana území a síť. Údaje jsou informativní. „Bez nálezu“ neznamená záruku, závazné jsou jen výpisy z úřadů.
Voda a terén
- Záplavové územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Zóny povodní Q5 až Q100 a aktivní zóna. Ovlivňuje pojištění i stavební omezení.
- Svahy a sesuvyBez nálezu
Náchylnost k sesouvání nízká
Mapa svahových nestabilit České geologické služby.
- Ochranné pásmo vodního zdrojeBez nálezu
Místo v evidenci není
Kolem zdrojů pitné vody platí omezení činností.
Geologie a podloží
- Radonový indexK informaci
Nízký
Z geologického podloží. U vyššího indexu se při stavbě řeší ochranná izolace, měření ověří skutečnou hodnotu v domě.
- Poddolované územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Území nad bývalými důlními díly, může omezit stavbu.
- Chráněné ložiskové územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Ložiska nerostů, kde je omezena výstavba.
- Archeologické územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Při výkopových pracích je nutné oznámit stavbu archeologům.
Ochrana území
- Chráněná přírodaBez nálezu
Místo v evidenci není
Národní parky, CHKO, rezervace, Natura 2000 a ptačí oblasti.
- Památková ochranaBez nálezu
Místo v evidenci není
Památky, rezervace, zóny a ochranná pásma. Úpravy objektů pak řeší památkáři.
Energetická síť
- Kapacita sítě ČEZ (vysoké napětí)K informaci
Omezené další připojování
Údaj za oblast. Zajímá hlavně stavbu větších odběrů nebo zdrojů, běžné bydlení řeší přípojka.
U této nabídky je poloha přibližná, proto neukazujeme údaje o konkrétním pozemku, budově a územním plánu.
Zdroje: ČÚZK (RÚIAN, katastr), ČGS, NPÚ, AOPK, MŽP, VÚV TGM, ČEZ Distribuce a územní plány měst a krajů. Načteno 4. 11. 2026.
Okolí: OpenStreetMap, Mapy.com, aktualizováno listopad 2026. U této nabídky je poloha přibližná, vzdálenosti jsou z označené oblasti. Některé kategorie se nepodařilo načíst a doplníme je.
Podrobná mapa: katastr, záplavy, územní plánUmístění
Kompletní fotogalerie (61)
Nabídku zprostředkovává PTF reality, s.r.o., IČO 06684394, DIČ CZ06684394, sídlo Dřevěná 99/3, Vnitřní Město, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 35601.
Informace o nabídce mají pouze informativní charakter. Nejde o veřejný příslib ani o návrh na uzavření smlouvy podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) a nejsou právně závazné. Údaje vycházejí z podkladů od vlastníka a z veřejných zdrojů (katastr nemovitostí, RÚIAN, územní plány, OpenStreetMap), mohou se změnit a údaje z veřejných zdrojů, časy a vzdálenosti a skóre lokality jsou orientační. Nabídka podléhá dostupnosti, prodeji nebo pronájmu jiné osobě. Závazné jsou jen údaje ve smlouvě podepsané oběma stranami.
