Komerční nemovitosti v Praze — kanceláře, salony, ordinace, sklady

V naší nabídce najdete širokou škálu komerčních prostor v Praze: kanceláře a coworking (od malých studií po celá patra), kosmetické salony, kadeřnictví, masérny a nehtová studia, lékařské ordinace a stomatologie, prodejny (street retail v centru i obchodní centra), restaurace, kavárny, bistra, sklady (centrum, okraj, logistika u D1/D10), výrobní haly, garáže. Specializujeme se na Prahu 1 (centrum), Prahu 2 (Vinohrady, Nusle), Prahu 5 (Smíchov, Anděl), Prahu 6 (Dejvice, Bubeneč), Prahu 8 (Karlín, Libeň) a Prahu 10.

Pronájem kanceláře v Praze začíná od cca 250 Kč/m²/měsíc (starší prostory na okrajích, např. Praha 9, Praha 14, Praha 4-Modřany) a v centrálních lokalitách (Praha 1, Karlín, Anděl) dosahuje 400–600 Kč/m²/měsíc. Prémiové A-class budovy v Karlíně nebo na Hradčanské mohou stát i 700–900 Kč/m². K nájmu se obvykle připočítávají služby (úklid, recepce, energie, parkování) — typicky 40–120 Kč/m² navíc. Pro malou kancelář 25–50 m² typicky 12 000–35 000 Kč včetně služeb.

Ano, pronájmy zdravotnických prostor v Praze jsou naše specialita. Klíčové faktory: kolaudace na zdravotnické zařízení (jinak nutná rekolaudace, 3-6 měsíců), bezbariérový vstup, samostatné WC pro pacienty, technické zázemí (odpadní voda, větrání). Doporučujeme prostory v blízkosti nemocnic (FN Motol, IKEM, VFN), polikliniky, nebo v hustých rezidenčních zónách (Praha 4, Praha 5, Praha 6, Praha 10). Pomůžeme s celým procesem od výběru po smlouvu.

Ano. Gastro prostory v Praze pravidelně pronajímáme — restaurace, kavárny, bistra, pivnice, food truck zázemí. Klíčové faktory: kolaudace na pohostinství (kuchyně, odsávání, oddělené WC), terasy/předzahrádky (povolení magistrátu), parkování pro hosty, viditelnost a pěší dostupnost. Centrální lokality (Praha 1, Praha 2, Karlín) mají vysokou cenu, ale i vyšší obrat. Okrajové části (Praha 4, Praha 10, Praha 13) lepší poměr cena/obrat pro místní pizzu/bistro.

Ano. Pro skladovací a výrobní prostory v Praze a okolí doporučujeme: Praha 9 (Vysočany — drobná výroba), Praha 10 (Strašnice, Malešice — sklady), Praha-západ (Hostivice, Rudná, Jinočany — logistika u D5), Praha-východ (Říčany, Úvaly — logistika u D1/D11), Praha 14 (Kyje, Hloubětín — logistika). Pomáhá zohlednit nájezd kamionu, rampy, výška, elektřina 400V, parkování. Malé sklady (50–300 m²) i velké distribuční centra (5000+ m²).

Kompletní servis od A do Z: výběr prostor podle vašeho zadání (typ podnikání, lokalita, velikost, rozpočet), prohlídky, jednání s majitelem nebo developerem, prověření právního stavu nemovitosti (vlastnictví, věcná břemena, kolaudace), vyjednávání ceny a podmínek nájmu, příprava nájemní smlouvy advokátem (výpovědní lhůty, indexace, opravy, deposit), předání s protokolem. Pro nájemce typicky zdarma (provizi platí pronajímatel).

V Praze je pro komerční prostory typicky vyšší poptávka než v regionech. Průměrná doba pronájmu: kanceláře v centru 2–5 týdnů, salony a obchody na frekventovaných místech 3–6 týdnů, restaurace 4–12 týdnů, sklady a haly 4–10 týdnů. Pro maximalizaci poptávky: profesionální focení 4K, půdorysné výkresy, video, inzerce na Sreality komerce, Spaceflow, BNP Paribas Real Estate, aktivní oslovení firem z naší klientské databáze.

Coworking a flex prostory v Praze pravidelně pronajímáme. Pro coworking provozovatele doporučujeme: open-space layouty s vysokým stropem (kreativní atmosféra), centrální lokality s MHD dostupností (Karlín, Vinohrady, Anděl, Holešovice), parkování v okolí, kavárenské zázemí. Pro koncové uživatele coworkingu (1-5 osob) zprostředkujeme i krátké pronájmy v partnerských coworkingových provozech v Praze.