


Rozestavěný dům se 14 apartmány u Klínovce
Popis
Projekt Aviatika – 14 apartmánů u Klínovce. Rozestavěno, povolení v ruce, materiál v ceně. Nekupujete papírový projekt. Kupujete rozběhlou stavbu, která čeká na dokončení. V Kovářské, pár minut od Klínovce, stojí rozestavěný apartmánový dům s dokončeným prvním podlažím hrubé stavby. Stavební povolení platí, veškerý materiál na dokončení hrubé stavby je zahrnutý v ceně. Neřešíte územní řízení, neřešíte projekt, neřešíte povolení. Řešíte jednu jedinou věc – kdy převezmete stavbu a budete pokračovat. Co přesně kupujete Pozemek 743 m² s rozestavěnou stavbou o zastavěné ploše 422 m². Projekt počítá se 14 bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 2+kk o celkové výměře 640 m². K tomu terasy a balkony (56 m²), sklepy (42 m²) a vlastní parkovací stání přímo u domu. Aktuální stav: první podlaží hrubé stavby je dokončeno (bez zaklopení). Stavba je připravená na okamžité pokračování. Navíc existuje možnost rozšíření projektu o další etapu výstavby – podklady k dispozici pro zájemce. Dva scénáře, obě čísla dávají smysl Dostavět a rozprodat. 14 kompaktních apartmánů v nejžádanější horské lokalitě v Čechách. Klínovec je největší lyžařský areál v ČR, poptávka po apartmánech trvale převyšuje nabídku. Koupíte rozestavěnou stavbu, dostavíte, prodáte po jednotkách. Na financování výstavby pomůžeme. Dostavět a provozovat. Krátkodobý pronájem horských apartmánů u Klínovce je jedna z nejstabilnějších výnosových strategií na českém trhu. Zimní sezóna, letní turistika, celoroční víkendové pobyty. 14 jednotek pod jednou střechou znamená nízké provozní náklady a vysokou obsazenost. I tady platí – financování dostavby umíme zajistit. Lokalita, která prodává sama sebe Kovářská leží na hřebeni Krušných hor v přímé blízkosti Klínovce a Božího Daru. Lyžování, běžky, cyklistika, turistika – celoroční destinace s rostoucí návštěvností. Název projektu Aviatika odkazuje na historickou leteckou bitvu nad Kovářskou z roku 1944, jednu z největších na území Československa. Příběh, který dává projektu identitu a odlišuje ho od anonymní zástavby. Shrnutí Rozestavěná stavba. Platné stavební povolení. Materiál na hrubou stavbu v ceně. 14 apartmánů 1+kk a 2+kk. Vlastní parkování. Možnost rozšíření o další etapu. Pár minut od největšího lyžařského areálu v ČR. Financování dostavby zajistíme. Vy rozhodněte, jestli prodáte, nebo provozujete. Exkluzivní nabídka. Podrobnosti a prohlídka po domluvě.
Detailní informace
ROI Kalkulačka
Návratnost investice
Odhadované měsíční nájemné pro tento typ nemovitosti
Orientační výpočet. Pro přesnou analýzu kontaktujte našeho specialistu.
Lokalita
Co je v okolí, jak dlouho se tam jde a co o místě evidují úřady. U každé části uvádíme zdroj.
Skóre lokality
Spočítané z toho, jak rychle se dostanete k tomu, co potřebujete každý den.
Příroda a klid v okolí
- Les do 300 m
- Voda (rybník, potok, řeka) do 300 m
- Značená trasa pro pěší nebo kola do 300 m
- Chráněné území do 3 km
V bezprostředním okolí není hlavní silnice, železnice ani průmysl.
Okruhy ukazují orientačně 5, 10 a 15 minut chůze. Skutečný čas se řídí cestou a je u míst v seznamu.
Doprava
Vzdělání
Nákupy a služby
Zdraví
Volný čas
Pěšky počítáme podle trasy tam, kde ji známe, jinak odhadem ze vzdálenosti. Autem je vždy odhad bez dopravní situace.
Úřední data o místě
BetaCo k poloze nabídky evidují veřejné registry: katastr, územní plán, povodně, geologie, ochrana území a síť. Údaje jsou informativní. „Bez nálezu“ neznamená záruku, závazné jsou jen výpisy z úřadů.
Pozemek a budova
- Parcela
st. 93/1, k. ú. Kovářská
- Pozemky podle výpisu
2 parcely, celkem 734 m²
Z výpisu z katastru nahraného k nabídce. Níže je hlavní parcela se stavbou (St. 93/1).
- Hlavní parcela
296 m², zastavěná plocha a nádvoří
Výměra a druh podle katastru nemovitostí.
- Budova
objekt k bydlení, zastavěno 271 m²
- Bonita půdy (BPEJ)
93624
Důležité u zemědělských pozemků a při změně druhu pozemku.
Územní plán
- Plocha v územním plánuNezjištěno
Územní plán této obce zatím nemáme načtený
Funkci plochy ověříte na stavebním úřadu nebo v územním plánu obce.
Voda a terén
K pozornosti- Záplavové územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Zóny povodní Q5 až Q100 a aktivní zóna. Ovlivňuje pojištění i stavební omezení.
- Svahy a sesuvyBez nálezu
Náchylnost k sesouvání nízká
Mapa svahových nestabilit České geologické služby.
- Ochranné pásmo vodního zdrojePozor
Ochranné pásmo 2. stupně (Vejprty povrchový zdroj Černá voda)
Kolem zdrojů pitné vody platí omezení činností.
Geologie a podloží
K pozornosti- Radonový indexK informaci
Střední
Z geologického podloží. U vyššího indexu se při stavbě řeší ochranná izolace, měření ověří skutečnou hodnotu v domě.
- Poddolované územíPozor
Ano: Kovářská, Železné rudy - Fluorit-barytová surovina - Polymetalické rudy - Měděná ruda
Území nad bývalými důlními díly, může omezit stavbu.
- Chráněné ložiskové územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Ložiska nerostů, kde je omezena výstavba.
- Archeologické územíBez nálezu
Místo v evidenci není
Při výkopových pracích je nutné oznámit stavbu archeologům.
Ochrana území
- Chráněná přírodaBez nálezu
Místo v evidenci není
Národní parky, CHKO, rezervace, Natura 2000 a ptačí oblasti.
- Památková ochranaBez nálezu
Místo v evidenci není
Památky, rezervace, zóny a ochranná pásma. Úpravy objektů pak řeší památkáři.
Energetická síť
- Kapacita sítě ČEZ (vysoké napětí)K informaci
Omezené další připojování
Údaj za oblast. Zajímá hlavně stavbu větších odběrů nebo zdrojů, běžné bydlení řeší přípojka.
Zdroje: ČÚZK (RÚIAN, katastr), ČGS, NPÚ, AOPK, MŽP, VÚV TGM, ČEZ Distribuce a územní plány měst a krajů. Načteno 18. 10. 2026.
Okolí: OpenStreetMap, Mapy.com, aktualizováno říjen 2026.
Podrobná mapa: katastr, záplavy, územní plánUmístění
Kompletní fotogalerie (30)






























Nabídku zprostředkovává PTF reality, s.r.o., IČO 06684394, DIČ CZ06684394, sídlo Dřevěná 99/3, Vnitřní Město, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 35601.
Informace o nabídce mají pouze informativní charakter. Nejde o veřejný příslib ani o návrh na uzavření smlouvy podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) a nejsou právně závazné. Údaje vycházejí z podkladů od vlastníka a z veřejných zdrojů (katastr nemovitostí, RÚIAN, územní plány, OpenStreetMap), mohou se změnit a údaje z veřejných zdrojů, časy a vzdálenosti a skóre lokality jsou orientační. Nabídka podléhá dostupnosti, prodeji nebo pronájmu jiné osobě. Závazné jsou jen údaje ve smlouvě podepsané oběma stranami.





