blog-full-01

DŮLEŽITÝ KROK U PRONÁJMU BYTU. NEZAPOMNĚLI JSTE?

Pokud se chystáte pronajmout byt ve vašem osobním vlastnictví, máte oprávnění byt pronajmout komukoliv bez souhlasu sdružení vlastníků jednotek (SVJ), ale nezapomeňte, že dle občanského zákoníku máte za povinnost o této skutečnosti SVJ informovat a sdělit, kdo má byt v pronájmu a kolik osob v něm bydlí. V případě nesplnění této povinnosti se vystavujete riziku pokuty!

Bohužel se velice často stává, že vlastník tuto skutečnost neoznámí, na což často doplácejí ostatní spoluvlastníci. Poplatky za společné prostory, jejich úklid a případně další služby platí vlastník za jednu osobu, ačkoliv v bytě bydlí více osob nebo se tam střídají v rámci krátkodobých pronájmů.

U pronájmu družstevního bytu je situace jiná. Vlastníkem bytu je družstvo, které si může stanovit podmínky, za jakých lze byt pronajmout, a je možné tak učinit pouze s písemným souhlasem pronajímatele, tedy družstva. Bez souhlasu pronajímatele je možné, aby nájemce dal třetí osobě do podnájmu část bytu, ale to pouze v případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlí. V tomto případě hovoříme o podpronájmu.