{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/prodej-plne-obsazeneho-cinzovniho-domu-se-zahradou-plzen-slovany-blatenska-ul","slug":"prodej-plne-obsazeneho-cinzovniho-domu-se-zahradou-plzen-slovany-blatenska-ul","title":"Prodej plně obsazeného činžovního domu se zahradou – Plzeň, Slovany (Blatenská ul.)","status":"rezervovano","offer_type":"prodej","property_type":"komercni","property_subtype":"cinzovni_dum","disposition":null,"price":0,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":"volejte_maklere","location":{"street":"Blatenská","city":"Plzeň","district":"Plzeň-město","zip":"32600","gps":{"lat":49.32378,"lng":13.70789}},"areas_m2":{"usable":641,"total":641,"land":568,"built_up":null},"floor":1,"energy_class":"G","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{"gas":["plynovod"],"gully":["verejna_kanalizace"],"water":["vodovod"],"heating":["ustredni_dalkove"],"road_type":["asfaltova"],"transport":["mhd"],"electricity":["230V"]},"description":"Prodej plně obsazeného činžovního domu se zahradou – Plzeň, Slovany (Blatenská ul.)\r\n\r\nNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný bytový dům s 8 bytovými jednotkami v žádané rezidenční části plzeňských Slovan, v Blatenské ulici. Nemovitost je v současné době plně obsazena nájemníky, generuje okamžitý stabilní výnos a představuje nízkoúdržbovou investici. Díky čisté právní i technické struktuře nabízí dům novému majiteli zajímavou příležitost k pozdějšímu rozprodeji po jednotlivých bytových jednotkách.\r\n\r\nKlíčové parametry nemovitosti\r\nCelková podlahová plocha domu: cca 777 m² (včetně společných prostor – schodiště, chodby, vstupní prostory a technické zázemí).\r\nUžitná plocha jednotek: cca 641 m² (součet ploch všech 8 bytů včetně sklepů a komor).\r\nSkladba bytů: 8 bytových jednotek ve vyváženém mixu dispozic – 4× 2+1 a 4× 3+1 – rozložených do čtyř nadzemních podlaží včetně citlivě realizované podkrovní nástavby.\r\n\r\nObsazenost: aktuálně 100 % pronajato – 7 bytů na dobu určitou, 1 byt na dobu neurčitou (u dvou smluv se blíží konec sjednané doby nájmu). Konkrétní výnosy a nájemní smlouvy doložíme vážným zájemcům při osobním jednání.\r\nZázemí domu: k bytům v 1.–3. NP náleží sklepní kóje v suterénu a samostatná komora u schodiště; podkrovní byty disponují prostornými úložnými prostory (cca 32 a 35 m²) v půdním prostoru. V suterénu je umístěno technické zázemí domu.\r\nZahrada: uzavřená, udržovaná zahrada ve vnitrobloku s dlážděnou terasou poskytuje klidné soukromé zázemí uprostřed města.\r\n\r\nTechnický stav a rekonstrukce\r\nDům prošel okolo roku 2012 kompletní, hloubkovou rekonstrukcí spojenou s výstavbou podkroví (dokončení 2013) a je v udržovaném, provozně zcela bezproblémovém stavu.\r\n\r\nKompletně zateplená fasáda a nová střešní krytina.\r\nNová okna s izolačními skly.\r\nNové rozvody (elektroinstalace, vodovod, kanalizace).\r\nVytápění: centrální, řešené domovní předávací stanicí napojenou na Plzeňskou teplárenskou.\r\nOhřev vody: plynový ohřívač.\r\n\r\nLokalita a investiční potenciál\r\nBlatenská ulice kombinuje klidné bydlení v zelené čtvrti s perfektní městskou infrastrukturou. V těsné blízkosti se nacházejí zastávky MHD s rychlým spojením do centra Plzně, školy, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity.\r\nDíky vyváženému mixu rodinných bytů (2+1 a 3+1) je v této lokalitě dlouhodobě vysoká poptávka po pronájmu a minimální fluktuace nájemníků.\r\n\r\nStrategický benefit: vedle dlouhodobého držení na pronájem se zde nabízí exit strategie v podobě rozdělení domu na samostatné bytové jednotky a jejich následného prodeje. Vzhledem k žádané lokalitě rezidenční čtvrti Slovany a dispozicím bytů jde o ideální retailový produkt pro koncové kupující či menší investory.\r\n\r\nNemovitost je připravena k okamžitému převzetí novým majitelem s běžícím nájemním provozem a kontinuálním cashflow.\r\nPro detailní informace o hospodaření domu nebo pro sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte. \r\n\r\nDavid Choc\r\nPTF reality","images":["https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/9c84969210300f366c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/6d2bf1db32be32476c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/05572156b552c5556c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/ada7ce8063bcd4e36c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/50a331f3d37efabd6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/428a4fc3694a16976c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/d9e22fc6899352706c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/8f31f23ff938502b6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/c0e5bf36e72660066c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/f26021eb6d8f78d96c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/70dbc38a335d81de6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/cca0b33a47b51e686c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/17847b80ccfa8acc6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/78ecaa3af731a4f76c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/340a7be6-2d2d-4a3e-9149-8a4ccee09543/6c66bc914da8e9746c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"https://my.matterport.com/show/?m=6xQNcRzXZwg","published_at":"2026-06-15T07:58:55.186+00:00","updated_at":"2026-08-24T11:55:16.735406+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/prodej-plne-obsazeneho-cinzovniho-domu-se-zahradou-plzen-slovany-blatenska-ul#kontakt"}}