{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rodinny-dum-4-kk-v-alpskem-stylu-zahrada-5-409-m-garaz-pro-3-vozy","slug":"exkluzivni-rodinny-dum-4-kk-v-alpskem-stylu-zahrada-5-409-m-garaz-pro-3-vozy","title":"Exkluzivní rodinný dům 4+kk v alpském stylu, zahrada 5 409 m², garáž pro 3 vozy","status":"aktivni","offer_type":"prodej","property_type":"dum","property_subtype":"rodinny","disposition":null,"price":0,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":null,"city":"Skořice","district":"Rokycany","zip":"33843","gps":{"lat":49.67709,"lng":13.71027}},"areas_m2":{"usable":277,"total":277,"land":5409,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"C","ownership":null,"condition":null,"year_built":2007,"features":{"garage":true},"description":"Exkluzivní rodinný dům 4+kk v alpském stylu, zahrada 5 409 m², garáž pro 3 vozy\r\n\r\nNabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům 4+kk v alpském stylu, postavený s důrazem na nejvyšší kvalitu materiálů a řemeslné provedení. Dům spojuje velkorysost prostor, intimitu rodinného bydlení a kvalitu, kterou na běžném trhu obvykle nenajdete. Je připraven k okamžitému nastěhování — prodává se kompletně vybavený, včetně stylového nábytku,  koberců a kompletní kuchyně se spotřebiči.\r\n\r\nDISPOZICE\r\nDům má dvě nadzemní podlaží o celkové užitné ploše 277 m².\r\nPřízemí: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, hala se schodištěm, zimní zahrada se stíněním, pracovna / fitness, koupelna s velkým sprchovým boxem, samostatná toaleta, kotelna s technickou místností, zádveří.\r\nPodkroví: galerie otevřená do obytného prostoru, hlavní ložnice s krbem a výstupem na velký balkón, šatna, druhá ložnice, koupelna s vířivou vanou a toaletou.\r\n\r\nMATERIÁLY A PROVEDENÍ\r\nObvodové zdivo z cihelných tvárnic Porotherm se zateplením, tloušťka 52 cm včetně omítky. Střecha pálená taška, krov masivní dřevěný, klempířské prvky měděné. Dřevěná eurookna s vakuovanými skly, profil 150 mm. Veškeré dveře a balkón z masivního dřeva. Podlahy keramická dlažba, mramor v hale, masivní / dřevěná plovoucí podlaha. Ve všech pokojích fabiony — zaoblený přechod mezi stěnou a stropem.\r\n\r\nVYBAVENÍ INTERIÉRU\r\nKuchyňská linka (Sykora dýha) na míru s pracovními deskami ze žuly. Spotřebiče: dřez a baterie Franke, odsavač Miele, varná deska, trouba a mikrovlnka Siemens, drtič odpadu, halogenové osvětlení. Dva na zakázku vyrobené krby s mramorovým obkladem a vložkou — v obývacím pokoji a v hlavní ložnici. Masážní sprchový kout Jacuzzi, vířivá vana La Futura Aqualina.\r\n\r\nDům se nabízí včetně nadstandardního vybavení a mobiliáře, který byl vybrán s citem pro celkový architektonický koncept. Podrobný seznam vybavení, zahrnující mimo jiné zakázkový nábytek a sbírku originálních děl předních českých autorů, je připraven k nahlédnutí vážným zájemcům při osobní prohlídce.\r\n\r\nKOMFORT A TECHNIKA\r\nKlimatizační jednotka v každém pokoji, datové a televizní rozvody ve všech místnostech, centrální vysavač, podlahové topení v zimní zahradě. Vytápění kotlem na lehký topný olej (LTO), zásobník 1,5 m³; doplňkové vytápění dvěma krby a klimatizací v přechodném období. Voda obecní vodovod plus vrtaná studna o hloubce 38 m využívaná pro závlahový systém zahrady a napájení jezírka. Odkanalizování dvěma jímkami po 10 m³.\r\n\r\nZAHRADA\r\nPozemek o výměře 5 753 m², z toho zahrada 5 409 m². Zahrada je plně vzrostlá, navržená zahradním architektem. Vzrostlé jehličnany (thuje, jedle, smrky, stříbrný smrk, borovice, modříny), listnaté stromy (břízy, smuteční vrba), keře (rododendrony, bokovišně, ambroň) a užitkové stromy (ořech, mirabelky, jabloň, slivoň). Záhony pro drobné ovoce a bylinky.\r\n\r\nV levé části pozemku fóliové jezírko o hloubce 2 m, napájené z vrtané studny, do kterého vtéká potůček přes malý vodopád. Nad vodní hladinou stojí dřevěný altán s podlahou protaženou nad hladinu — ideální místo pro letní posezení a večerní atmosféru. Druhý altán je v jiné části zahrady. Velká pískovcová terasa navazující přímo na obytný prostor, venkovní zděný gril, několik dalších grilů a posezení rozmístěných po zahradě. Automatický závlahový systém. Kompletní oplocení dřevěným plotem doplněným živými ploty.\r\n\r\nGARÁŽ A VEDLEJŠÍ STAVBY\r\nSamostatná garáž pro 3 vozy propojená krčkem se vstupem do domu — suchou nohou se dostanete z auta až do obývacího pokoje. Na vydlážděném dvoře pohodlně parkuje několik dalších vozů. Stylový samostatný domeček slouží jako sklep pro zavařeniny a zásoby a zároveň jako prostor pro menší společenská setkání. Dvůr a příjezd do garáže jsou vydlážděny porfyrem — štípaným přírodním kamenem.\r\n\r\nSOUKROMÍ\r\nDům stojí na samém okraji obce, v bezprostředním sousedství hlubokých brdských lesů a rozlehlých luk. Život zde plyne v dokonalém souladu s okolní krajinou – rána vás přivítají zpěvem ptáků a výhledy do čisté, nespoutané přírody, která prostupuje každým oknem a vytváří neopakovatelnou atmosféru klidu a vnitřní rovnováhy. Z žádného obytného okna není vidět do oken sousedů a sousedé naopak nevidí na Vás. Výhled do okolní krajiny zůstane trvale zachován. Zástavba venkovská, prostředí klidné, čistý vzduch, na dosah turistické a cyklistické trasy.\r\n\r\nSTAV A PODMÍNKY\r\nKolaudace 2007. Stav velmi dobrý, dům je v perfektní kondici. Energetická náročnost budovy: třída C — úsporná, 83 kWh/m² za rok (vyhláška 264/2020 Sb.). Nemovitost je bez zatížení — bez věcných břemen a zástav. K dispozici ihned, bez časové vazby na vyklízení. Prodej zahrnuje kompletně celé vybavení domu; mobiliář lze po dohodě ponechat. Cena prodeje včetně provize a kompletního právního servisu.\r\n\r\nPRO KOHO JE TENTO DŮM\r\nPro rodinu, která hledá prostorné a kvalitní bydlení v klidném prostředí, s velkou zahradou a reprezentativním interiérem. Díky velké garáži a samostatné technické místnosti se nabízí i využití pro podnikatele či menší firmu. Nemovitost svým charakterem osloví klienty, kteří ocení kombinaci kvalitní architektury, nadstandardních materiálů a jedinečné zahrady s jezírkem.\r\n\r\nNa vyžádání je k dispozici virtuální prohlídka.\r\n\r\nOsobní prohlídka po předchozí domluvě. Rádi Vám poskytneme rozšířenou fotodokumentaci a další podklady. \r\n\r\nKontaktujte mě prosím telefonicky, e-mailem nebo SMS. Jsem Vám rád k dispozici. David Choc realitní agent ve vašich službách.","images":["https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/9716d109244c0b906c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/06144c74be084db46c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/fdcb004808e63aa46c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/982315d6edb311706c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/772d359689f7336b6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/047604e1cb7447d56c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/9b72e41518bb2cb16c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/6b58f2ebf9584c666c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/8fd710fd6e30de5b6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/2bcfcda5311f912d6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/3c0eaccf4f39104a6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/4751046a8fd191956c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/2da13edf91ca94ce6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/189fe6e3901b486c6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/27328108-d105-4b35-8fb8-f58be2b67af2/a68f97f016a51aad6c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"https://my.matterport.com/show/?m=LQnpyuzywKL","published_at":"2026-05-10T18:42:55.105+00:00","updated_at":"2026-08-09T16:33:51.048217+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rodinny-dum-4-kk-v-alpskem-stylu-zahrada-5-409-m-garaz-pro-3-vozy#kontakt"}}