{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2","slug":"exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2","title":"Exkluzivní rezidence v absolutním soukromí, Plzeň – Bolevec","status":"aktivni","ended":false,"offer_type":"prodej","property_type":"dum","property_subtype":"rodinny","disposition":null,"price":22950000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":null,"city":"Plzeň","district":"Plzeň 1","zip":"32300","gps":{"lat":49.770267,"lng":13.377733},"approximate":true,"approximate_radius_m":200},"areas_m2":{"usable":353,"total":353,"land":743,"built_up":193},"floor":0,"energy_class":null,"ownership":null,"condition":null,"year_built":2000,"features":{"gas":["plynovod"],"pool":true,"gully":["verejna_kanalizace"],"ruian":{"adm_lat":49.769936398841715,"adm_lng":13.376863226528469,"kod_adm":24433209,"kod_obce":554791,"kod_ulice":396486,"kod_casti_obce":122122},"water":["vodovod"],"cellar":true,"garage":true,"balcony":true,"heating":["ustredni_elektricke","podlahove"],"terrace":true,"road_type":["asfaltova"],"transport":["mhd"],"electricity":["230V","400V"],"heating_source":["tepelne_cerpadlo"],"heating_element":["podlahove_vytapeni","radiatory"]},"location_context":{"note":"Okolí a skóre jsou orientační (OpenStreetMap, Mapy.com), úřední údaje informativní (veřejné registry). Závazné jsou výpisy z úřadů.","computed_at":"2026-10-16T20:53:25.432+00:00","score":{"overall":78,"transport":91,"daily_needs":65,"families":81,"leisure":75},"nearby":[{"category":"Zastávka MHD","name":"Majakovského","distance_m":89,"walk_minutes":2,"walk_time_from_route":true},{"category":"Tramvaj","name":"Majakovského","distance_m":118,"walk_minutes":4,"walk_time_from_route":true},{"category":"Základní škola","name":"18. ZŠ","distance_m":413,"walk_minutes":8,"walk_time_from_route":true},{"category":"Mateřská škola","name":"87. mateřská škola","distance_m":472,"walk_minutes":13,"walk_time_from_route":true},{"category":"Supermarket","name":"Penny","distance_m":406,"walk_minutes":8,"walk_time_from_route":true},{"category":"Lékárna","name":"Devětsil u Gery","distance_m":489,"walk_minutes":11,"walk_time_from_route":true},{"category":"Lékař","name":"OFTA s.r.o.","distance_m":695,"walk_minutes":20,"walk_time_from_route":true},{"category":"Park","name":"park U Bazénu na Lochotíně","distance_m":601,"walk_minutes":14,"walk_time_from_route":true},{"category":"Dětské hřiště","name":"pískoviště","distance_m":218,"walk_minutes":5,"walk_time_from_route":true}],"official_data":{"loaded_at":"2026-10-16T13:51:44.630Z","flood_zone":"ne","radon":"střední","landslide_susceptibility":"nízká","undermined_area":"ne","protected_nature":[],"heritage_protection":[],"water_source_protection":[],"zoning":null,"plot":null}},"description":"Vila 353 m² na konci slepé ulice v Bolevci – možnost rozdělení na 4 jednotky\r\n\r\nProstorná rodinná vila s užitnou plochou 353 m² na pozemku 743 m², v klidné části Plzně-Bolevce na konci slepé ulice. Hodí se pro velkou či vícegenerační rodinu, k investici do pronájmu i ke spojení bydlení s podnikáním. Cena vychází na cca 65 000 Kč za m² užitné plochy, včetně provize a právního servisu.\r\n\r\nDispozice a variabilita\r\nV přízemí je obývací pokoj s krbovými kamny, jídelna a kuchyně s přímým vstupem na terasu a do zahrady, dále vnitřní garáž. Celkem 3 koupelny a 4 toalety, v suterénu fitness, technická místnost a sklady. Dům je konstrukčně připraven k rozdělení až na 4 samostatné jednotky:\r\n\r\npřízemí – byt s krbem a vstupem na terasu,\r\nmezipatro – dvě garsonky, každá s vlastní koupelnou a balkonem,\r\nhorní podlaží – byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně.\r\n\r\nZahrada a parkování\r\nUdržovaná zahrada cca 515 m² skrytá před pohledy z ulice, krytý bazén připravený k modernizaci. Parkování pro 4 auta: vnitřní garáž, dvě venkovní garáže s dálkovým ovládáním a kryté stání.\r\n\r\nTechnika\r\nTepelné čerpadlo Panasonic Aquarea (2018) pro vytápění i ohřev vody, solární systém, podlahové vytápění, zabezpečení Jablotron s kamerami. Dům prošel postupnými rekonstrukcemi, poslední v roce 2024.\r\n\r\n3D prohlídka\r\nVážným zájemcům rád pošlu odkaz na kompletní 3D prohlídku a domluvím osobní návštěvu.\r\n\r\nCena: 22 950 000 Kč včetně provize a právního servisu.","images":["https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/ffacdcf43480fa566c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/85d01687bb98d48c6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/21d54ccd260b3f406c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/807b93a727f6c5086c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/6febed0855746eaa6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/7343b4551d0e504e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/3d8c82b0144065066c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/851cca75d69fb6706c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/78190568fc111a116c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/b939144ed866c2d86c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/d025ec065cc474ab6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/fd0207fbe0047def6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/8f4bb729f1ffef9e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/bf44ccad460d920d6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/743743a06ecaf4fe6c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-09-08T09:09:31.041+00:00","updated_at":"2026-10-23T18:53:24.556883+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2#kontakt"}}