{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2","slug":"exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2","title":"Exkluzivní rezidence v absolutním soukromí, Plzeň – Bolevec","status":"aktivni","offer_type":"prodej","property_type":"dum","property_subtype":"rodinny","disposition":null,"price":22950000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":"","city":"Plzeň","district":"Plzeň-město","zip":"32300","gps":{"lat":49.76232,"lng":13.38023}},"areas_m2":{"usable":353,"total":353,"land":743,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"G","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{"gas":["plynovod"],"pool":true,"gully":["verejna_kanalizace"],"water":["vodovod"],"cellar":true,"garage":true,"balcony":true,"heating":["ustredni_elektricke","podlahove"],"terrace":true,"road_type":["asfaltova"],"transport":["mhd"],"electricity":["230V","400V"],"heating_source":["tepelne_cerpadlo"],"heating_element":["podlahove_vytapeni","radiatory"]},"description":"Moderní rodinná vila 353 m² v klidné části Plzně – Bolevec\r\n\r\nNadstandardní rodinné bydlení v klidné rezidenční lokalitě Plzně-Bolevce, situované na konci slepé ulice s minimem okolního provozu. Vila nabízí 353 m² užitné plochy, pozemek o velikosti 743 m² a promyšlené dispoziční řešení, které poskytuje dostatek prostoru, soukromí i komfortu pro velkou nebo vícegenerační rodinu.\r\n\r\nDům je vhodný také pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vícegeneračního bydlení, rozdělení na několik samostatných jednotek nebo kombinace bydlení a podnikání.\r\n\r\nZákladní informace\r\nUžitná plocha: 353 m²\r\nPozemek: 743 m²\r\nZahrada: 515 m²\r\nCena: 22 950 000 Kč včetně právního servisu\r\nLokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulice\r\nParkování: celkem 4 místa, z toho 3 krytá\r\n\r\nProstor pro celou rodinu\r\nHlavní předností domu je jeho velikost a variabilita. Jednotlivé obytné části lze využívat společně, ale zároveň poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti.\r\n\r\nVelká rodina ocení především několik samostatných obytných zón, tři koupelny a čtyři toalety. Díky dispozici může mít každý člen rodiny vlastní klidovou část a současně zůstává zachován dostatek prostoru pro společný rodinný život.\r\n\r\nV přízemí se nachází hlavní společenská část domu s prostorným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Obývací prostor doplňují krbová kamna a přímý vstup na terasu a do zahrady.\r\n\r\nSoučástí domu je také vnitřní garáž a praktické technické zázemí. V suterénu se nachází technická místnost, skladovací prostory a samostatná fitness zóna.\r\n\r\nZahrada a soukromí\r\nPozemek nabízí udržovanou zahradu o ploše přibližně 515 m². Díky umístění domu na konci slepé ulice poskytuje zahrada vysokou míru soukromí a není běžně vystavena pohledům z okolních komunikací.\r\n\r\nSoučástí venkovního prostoru je také krytý bazén, který je připraven k modernizaci podle představ nového majitele. Zahrada tak nabízí prostor pro vytvoření kompletního rodinného zázemí – od odpočinku a relaxace až po venkovní aktivity a trávení času s rodinou.\r\n\r\nModerní technické vybavení\r\nDům je vybaven technologiemi, které zajišťují komfortní a efektivní provoz.\r\nVytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea z roku 2018. Pro další snížení provozních nákladů je k dispozici také solární systém.\r\n\r\nO bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém Jablotron doplněný kamerovým systémem.\r\nParkování je řešeno nadstandardně. K dispozici jsou dvě venkovní garáže s dálkovým ovládáním, vnitřní garáž přímo v domě a kryté parkovací stání nad příjezdovou cestou.\r\n\r\nVariabilní využití\r\nDispozice domu umožňuje několik způsobů využití.\r\nRodinné nebo vícegenerační bydlení\r\nDům může fungovat jako jedno velkorysé rodinné sídlo s oddělenými soukromými zónami pro jednotlivé členy domácnosti. Díky velikosti a počtu koupelen, toalet a obytných prostor je vhodný i pro početnější rodinu nebo více generací žijících společně.\r\n\r\nMožnost rozdělení na samostatné jednotky\r\nNemovitost je konstrukčně připravena také na rozdělení až na čtyři samostatné obytné jednotky:\r\npřízemí – prostorný byt s krbem a přímým vstupem na terasu,\r\nmezipatro – dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnou,\r\nhorní podlaží – prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně.\r\n\r\nToto řešení nabízí zajímavou možnost pro vícegenerační bydlení, pronájem jednotlivých částí nebo dlouhodobé investiční využití.\r\nKombinace bydlení a podnikání\r\nDalší možností je využití nižších podlaží jako reprezentativního pracovního nebo kancelářského zázemí a zachování samostatného bydlení v horní části domu.\r\n\r\nStav nemovitosti\r\nDům v minulosti prošel řadou citlivě provedených rekonstrukcí a technických úprav. Jednotlivé zásahy byly realizovány s ohledem na zachování funkčnosti domu, jeho komfort a dlouhodobé využití.\r\nPodrobné informace o provedených rekonstrukcích, technickém vybavení a jednotlivých částech nemovitosti rád představím při osobním jednání.\r\n\r\n3D prohlídka\r\nPro vážné zájemce je připravena kompletní 3D virtuální prohlídka domu. Umožňuje projít si jednotlivé místnosti a získat velmi přesnou představu o dispozici ještě před osobní návštěvou. Rád Vám zašlu odkaz na 3D prohlídku a následně domluvím osobní prohlídku.\r\n\r\nCena nemovitosti: 22 950 000 Kč včetně právního servisu.","images":["https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/ffacdcf43480fa566c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/85d01687bb98d48c6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/21d54ccd260b3f406c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/807b93a727f6c5086c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/6febed0855746eaa6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/7343b4551d0e504e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/3d8c82b0144065066c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/851cca75d69fb6706c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/78190568fc111a116c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/b939144ed866c2d86c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/d025ec065cc474ab6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/fd0207fbe0047def6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/8f4bb729f1ffef9e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/bf44ccad460d920d6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/248f3759-82df-46f9-ad3f-fc618b9567ca/743743a06ecaf4fe6c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-09-08T09:09:31.041+00:00","updated_at":"2026-09-08T10:20:52.947293+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec-2#kontakt"}}