{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec","slug":"exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec","title":"Exkluzivní rezidence v absolutním soukromí, Plzeň – Bolevec","status":"aktivni","offer_type":"prodej","property_type":"dum","property_subtype":"rodinny","disposition":null,"price":23470000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":"Otakara Březiny","city":"Plzeň","district":"Plzeň 1","zip":"323 00","gps":{"lat":49.76994,"lng":13.37686}},"areas_m2":{"usable":353,"total":353,"land":743,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"7","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{"gas":["plynovod"],"pool":true,"gully":["verejna_kanalizace"],"water":["vodovod"],"cellar":true,"garage":true,"balcony":true,"heating":["ustredni_elektricke","podlahove"],"terrace":true,"road_type":["asfaltova"],"transport":["mhd"],"electricity":["230V","400V"]},"description":"Exkluzivní rezidence 353 m² na konci slepé ulice — Plzeň-Bolevec\r\nKlidné místo v jedné z nejžádanějších plzeňských čtvrtí, 353 m² obytné plochy a dispozice, která umožňuje hned tři způsoby využití — od luxusního rodinného sídla po investiční nemovitost se čtyřmi samostatnými jednotkami. Rezidenční lokalita s dobrou dostupností Boleveckého rybníka i centra Plzně autem.\r\nKlíčové parametry\r\n\r\nUžitná plocha: 353 m²\r\nPozemek: 743 m² (udržovaná zahrada 515 m²)\r\nCena: 23 470 000 Kč včetně právního servisu\r\nLokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulice\r\nParkování: 4 místa, z toho 3 krytá\r\n\r\nDům mnoha tváří — tři scénáře využití\r\nLuxusní rodinné sídlo. Velkorysý prostor pro vícegenerační rodinu, kde má každý své soukromí. Čtyři toalety, tři koupelny, samostatné obytné zóny.\r\nInvestiční nemovitost až pro 4 jednotky. Dům je konstrukčně připraven na rozdělení:\r\nPřízemí — reprezentativní byt s krbem a výstupem na terasu\r\nMezipatro — dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnou\r\nHorní podlaží — prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně\r\n\r\nSídlo firmy s bydlením. Reprezentativní kanceláře v nižších patrech, soukromý byt v podkroví.\r\n\r\nDispozice\r\nPřízemí dominuje obývacímu prostoru s krbovými kamny, jídelně a kuchyni, na které navazuje koupelna se sprchou a přímý vstup do vnitřní garáže. Suterén nabízí praktické zázemí — garáž, technickou místnost, sklad a samostatnou fitness zónu. Zahrada s krytým bazénem (připraveným k modernizaci dle vlastní vize) je díky poloze domu zcela mimo dohled okolí.\r\nTechnologie a bezpečí\r\n\r\nTepelné čerpadlo Panasonic Aquarea (2018) — vytápění i ohřev TUV\r\nSolární systém jako doplněk pro úsporný provoz\r\nZabezpečení Jablotron + kamerový systém\r\nDvě venkovní garáže na dálkové ovládání, vnitřní garáž v domě, kryté stání nad příjezdovou cestou\r\n\r\nStav\r\nDům prošel řadou citlivých rekonstrukcí. Detailní informace o provedených úpravách Vám rád sdělím při osobním kontaktu.\r\n\r\nVirtuální 3D prohlídka\r\nVážíme si vašeho času. Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní 3D scan domu — projdete si všechny prostory v klidu z domova a na osobní prohlídku už přijdete s konkrétními otázkami.\r\n\r\nKontaktujte mě pro zaslání odkazu na 3D prohlídku a sjednání osobní návštěvy.","images":["https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/8f4bb729f1ffef9e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/bf44ccad460d920d6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/d8f8fdcfcfdfd5216c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/3d8c82b0144065066c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/7343b4551d0e504e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/78f4a1e946ed93896c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/6585ce392fa718a66c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/ac49d34a4ff207426c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/743743a06ecaf4fe6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/807b93a727f6c5086c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/6febed0855746eaa6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/d6197b803a1dd33e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/0205cf73f1c51f506c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/c8d4e9a9204923cc6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/73eebb87-3968-4aa4-b9af-89e7c38723b5/67d7488b6951c0a76c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-05-18T06:10:10.284+00:00","updated_at":"2026-08-17T12:27:37.015699+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-v-absolutnim-soukromi-plzen-bolevec#kontakt"}}