{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-353-m-na-konci-slepe-ulice-plzen-bolevec","slug":"exkluzivni-rezidence-353-m-na-konci-slepe-ulice-plzen-bolevec","title":"Exkluzivní rezidence 353 m² na konci slepé ulice — Plzeň-Bolevec","status":"aktivni","offer_type":"prodej","property_type":"komercni","property_subtype":"cinzovni_dum","disposition":null,"price":23470000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":"Otakara Březiny","city":"Plzeň","district":"Plzeň 1","zip":"323 00","gps":{"lat":49.76786,"lng":13.37924}},"areas_m2":{"usable":353,"total":353,"land":743,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"G","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{"gas":["plynovod"],"gully":["verejna_kanalizace"],"water":["vodovod"],"garage":true,"heating":["ustredni_elektricke","podlahove"],"road_type":["asfaltova"],"transport":["mhd"],"electricity":["230V","400V"]},"description":"Exkluzivní rezidence 353 m² na konci slepé ulice — Plzeň-Bolevec\r\n\r\nReprezentativní nemovitost v jedné z vyhledávaných plzeňských čtvrtí, vhodná i jako sídlo firmy s vlastním zázemím a ubytováním. Konec slepé ulice, klidná rezidenční lokalita, výborná dostupnost centra Plzně i Boleveckého rybníka autem. 353 m² obytné plochy a dispozice, která nabízí prostor pro rozdělení na více jednotek.\r\nKlíčové parametry\r\n\r\nUžitná plocha: 353 m²\r\nPozemek: 743 m² (udržovaná zahrada 515 m²)\r\nParkování: 4 místa, z toho 3 krytá\r\nCena: 23 470 000 Kč včetně právního servisu\r\nLokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulice\r\n\r\nPříležitost pro firmu\r\nDům spojuje výhody, které firma hledá zřídka pohromadě — dostatek parkování, klidnou a přitom dostupnou lokalitu a možnost ubytování přímo v objektu.\r\n\r\nSídlo firmy. Reprezentativní prostory v nižších patrech vhodné pro kanceláře nebo recepci, soukromé zázemí v podkroví. Adresa na konci slepé ulice nabízí naprosté soukromí. Využití k podnikání je vhodné ověřit z hlediska účelu užívání u stavebního úřadu.\r\nUbytování. Dispozice umožňuje uvažovat o oddělení samostatných jednotek — vhodné pro firemní apartmány, ubytování klíčových lidí či hostů.\r\nInvestiční potenciál. Více jednotek s vlastním sociálním zázemím představuje potenciál vícezdrojového nájmu z jedné adresy.\r\n\r\nMožnost rozdělení na více jednotek\r\nDispozice nabízí prostor pro rozdělení až na čtyři jednotky. Konkrétní řešení je vhodné ověřit projektem a stavebním úřadem:\r\n\r\nPřízemí — reprezentativní byt s krbem a výstupem na terasu\r\nMezipatro — dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnou\r\nHorní podlaží — prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyně\r\n\r\nPro rodinné využití slouží stejný prostor jako velkorysé vícegenerační sídlo — čtyři toalety, tři koupelny, oddělené obytné zóny.\r\n\r\nDispozice\r\nPřízemí dominuje obývacímu prostoru s krbovými kamny, jídelně a kuchyni, na kterou navazuje koupelna se sprchou a přímý vstup do vnitřní garáže. Suterén nabízí praktické zázemí — garáž, technickou místnost, sklad a samostatnou fitness zónu. Zahrada s krytým bazénem (připraveným k modernizaci) je díky poloze domu zcela mimo dohled okolí.\r\nParkování a přístup\r\nDvě venkovní garáže na dálkové ovládání, vnitřní garáž v domě a kryté stání nad příjezdovou cestou. Pro firemní provoz i návštěvy nadstandardní kapacita přímo u objektu.\r\nTechnologie a zabezpečení\r\n\r\nTepelné čerpadlo Panasonic Aquarea (2018) — vytápění i ohřev TUV\r\nSolární systém jako doplněk pro úsporný provoz\r\nZabezpečení Jablotron + kamerový systém\r\n\r\nStav\r\nDům prošel řadou citlivých rekonstrukcí. Detailní informace o provedených úpravách rád sdělím při osobním kontaktu.\r\nVirtuální 3D prohlídka\r\n\r\nPro vážné zájemce je k dispozici kompletní 3D sken domu — projdete si všechny prostory z domova a na osobní prohlídku přijdete s konkrétními otázkami.\r\n\r\nKontaktujte mě pro zaslání odkazu na 3D prohlídku a sjednání návštěvy.\r\n\r\nDavid Choc\r\nrealitní agent ve vašich službách","images":["https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/8f4bb729f1ffef9e6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/bf44ccad460d920d6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/d8f8fdcfcfdfd5216c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/3d8c82b0144065066c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/7343b4551d0e504e6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/78f4a1e946ed93896c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/6585ce392fa718a66c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/ac49d34a4ff207426c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/743743a06ecaf4fe6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/807b93a727f6c5086c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/6febed0855746eaa6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/d6197b803a1dd33e6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/0205cf73f1c51f506c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/c8d4e9a9204923cc6c9045060afe1cf6.jpg","https://kkbkqeuytktnsodzoggl.supabase.co/storage/v1/object/public/properties/ptf-reality/6dbdf9d9-6838-426e-8e16-7364ec04e0d3/67d7488b6951c0a76c9045060afe1cf6.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-06-29T09:32:32.607+00:00","updated_at":"2026-08-14T00:49:53.365249+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/exkluzivni-rezidence-353-m-na-konci-slepe-ulice-plzen-bolevec#kontakt"}}