{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/dum-ubytovaci-komplex-cerhovice","slug":"dum-ubytovaci-komplex-cerhovice","title":"Dům - ubytovací komplex — Cerhovice","status":"rezervovano","offer_type":"prodej","property_type":"komercni","property_subtype":"cinzovni_dum","disposition":null,"price":7490000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":"Plzeňská","city":"Cerhovice","district":"","zip":"26761","gps":{"lat":49.8444,"lng":13.81985}},"areas_m2":{"usable":267,"total":267,"land":823,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"4","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{"gas":["plynovod"],"gully":["verejna_kanalizace"],"sklep":true,"water":["vodovod"],"balkon":true,"terasa":true,"heating":["ustredni_plynove"],"transport":["dalnice"],"electricity":["230V","400V"]},"description":"Ubytovací komplex — Cerhovice\r\n\r\nCerhovice leží přímo u sjezdu z D5, dvacet minut od Plzně, patnáct od Berouna. V místním CTParku u dálnice funguje výroba pro automobilový průmysl — mezi odběrateli jsou BMW, Toyota nebo Tesla — a poptávka po ubytování v obci dlouhodobě převyšuje nabídku. Tento objekt tu funguje právě proto a funguje dlouhodobě. Prodává se obsazený, s běžícími nájemními smlouvami a kompletním vybavením.\r\n\r\nKupující přebírá obsazený objekt s běžícími nájemními smlouvami, kompletním vybavením a zavedeným provozem. Žádné rozjíždění, žádné hledání prvních nájemníků. Výnos plyne od prvního měsíce.\r\n\r\nObjekt je průběžně udržovaný — střecha obnovena v posledních letech, technický stav bez odložených investic. Co bylo potřeba, bylo průběžně řešeno.\r\n\r\nKde je prostor pro růst\r\n\r\nPůdní prostor 39 m² má stavební přípravu pro další bytovou jednotku. Kdo ho dokončí, zvýší jak měsíční příjem, tak hodnotu nemovitosti. Rozvody jsou připraveny, dispozici si kupující zvolí sám.\r\n\r\nDispozice — celková užitná plocha 267 m²\r\n\r\nHlavní budova (229 m²)\r\n\r\nPřízemí tvoří dva obytné pokoje (13,45 m² a 15,53 m²) se společnou kuchyní, koupelnou a WC. Prostorná vstupní chodba 24,62 m² slouží jako zázemí pro nájemníky přízemí, technická místnost s plynovým kotlem je oddělená. Zadní vstup vede do zahrady.\r\n\r\nPrvní patro nabízí čtyři pokoje — 14,25 m², 18,23 m², 13,65 m² a 20,48 m² — se společnou kuchyní 7,5 m², koupelnou 3,6 m², samostatným WC a balkonem 4,19 m². Plně obsazené.\r\n\r\nPodkroví tvoří samostatná bytová jednotka: obývací pokoj 17,55 m², ložnice 14,79 m², kuchyně 6,87 m², koupelna 4,6 m². Zbývající pokoj 16,19 m² je bez okna, aktuálně slouží jako sklad. Půdní prostor 39 m² se stavební přípravou pro další jednotku je nad rámec uvedené užitné plochy.\r\n\r\nZahradní přístavba (38 m²)\r\n\r\nSamostatná jednotka s vlastním vstupem: pokoj 13,86 m², kuchyně 10,73 m², ložnice 9,24 m², sprcha a WC. Pronajatá zvlášť — vhodná pro nájemce, kteří preferují oddělený provoz.\r\n\r\nPozemek a technika\r\n\r\nCelková plocha parcel 823 m². Napojení na všechny obecní sítě — plyn, voda, kanalizace, elektřina. Centrální plynový kotel. Zahrada využívaná nájemníky.\r\n\r\nVýnosové parametry a podklady k nájemním smlouvám jsou k dispozici při osobním jednání.\r\n\r\nCena: 7 490 000 Kč","images":["https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/593bc9d3dc4d45526c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/5e04491da4b977fc6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/1406d19177bb15e06c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/3862039d829922d56c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/2b0009354b1cb9266c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/3ee65b3c2a8f76366c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/1a1ce430799502ea6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/b75cdc8b31fcfff66c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/0cd63f2d4bc94fed6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/0eee978daa39ea846c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/cc8091a4a5e6cf2c6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/ac71dfbce93d6e646c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/7624559c1b66845d6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/f90c6d87-7f9c-46b0-83c0-28b7df89dc35/e5315a88c342c2446c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/dum-ubytovaci-komplex-cerhovice/wm-tc-1777546948794-xhlaam.jpg"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-03-16T13:57:26.943+00:00","updated_at":"2026-08-25T04:09:26.935915+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/dum-ubytovaci-komplex-cerhovice#kontakt"}}