{"source":"PTF reality (www.ptf.cz)","url":"https://www.ptf.cz/nabidky/areal-9-27-ha-v-libe-u-chebu","slug":"areal-9-27-ha-v-libe-u-chebu","title":"Areál 9,27 ha v Libé u Chebu","status":"aktivni","offer_type":"prodej","property_type":"komercni","property_subtype":"vyroba","disposition":null,"price":16500000,"currency":"CZK","price_unit":"total","price_note":null,"location":{"street":"103","city":"Libá","district":"Libá","zip":"351 31","gps":{"lat":50.13119,"lng":12.23632}},"areas_m2":{"usable":8000,"total":8000,"land":91350,"built_up":null},"floor":0,"energy_class":"G","ownership":null,"condition":null,"year_built":null,"features":{},"description":"Areál 9,27 ha Libá u Chebu\r\n\r\nNabízíme k prodeji soubor nemovitostí evidovaných na jednom listu vlastnictví v katastrálním území Libá, okres Cheb. Předmět prodeje tvoří 13 parcel o celkové výměře 91 352 m² s několika stavbami.\r\n\r\nHlavní budova\r\nVícepodlažní industriální objekt z konce 19. nebo počátku 20. století. V katastru evidován jako jiná stavba. Půdorys 1 650 m², čtyři nadzemní podlaží (cca 4600 m2) a jedno podzemní podlaží. Konstrukce smíšená — kombinace železobetonu a cihelného zdiva. Součástí areálu je vysoký cihlový komín. \r\n\r\nBudova je před rekonstrukcí. Vyžaduje úpravy, technický stav odpovídá stáří a způsobu užívání.\r\n\r\nDalší stavby a plochy v areálu\r\n\r\nV areálu se dále nachází přízemní haly o celkové přibližné ploše 3500 m2 (stavebně-technický stav horší). Konkrétní využitelnost a způsob obnovy doporučujeme prověřit přímo s příslušným stavebním úřadem. Všechny uvedené výměry jsou s ohledem na charakter objektu přibližné.\r\n\r\nPozemky\r\n\r\nPozemky v areálu jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha (manipulační plocha, neplodná půda, zeleň) a trvalý travní porost. Čtyři parcely jsou pod ochranou zemědělského půdního fondu (BPEJ 76811, 74078, 77201 — klimatický region 7).\r\n\r\nÚzemní plán\r\nPlatný územní plán SÚ Libá (účinný od roku 2003) řadí areál do ploch výroby a skladování. Připravovaný nový územní plán, který v roce 2024 prošel společným projednáním, vymezuje území jako plochu přestavby pro lehkou výrobu.\r\n\r\nInženýrské sítě\r\nElektřina — v areálu se nachází trafostanice, pro připojení je nutné uzavřít smlouvu s ČEZ Distribuce. Voda — napojení na vodovodní řad obce. Kanalizace — napojení na veřejnou stoku zakončenou ČOV Libá. Plyn v obci zaveden není.\r\n\r\nAktuální užívání\r\nAreál je pronajat jako paintballové centrum. Konkrétní podmínky nájmu sdělíme zájemci v rámci jednání.\r\n\r\nDopravní dostupnost\r\nCheb — 12 km, napojení na D6 (E48). Hraniční přechod Pomezí nad Ohří — 15 km. Františkovy Lázně — 9 km, Aš — 17 km. Karlovy Vary — 50 km\r\n\r\nCena 16 500 000 Kč za celý soubor nemovitostí.\r\n\r\nProhlídka po telefonické dohodě. \r\n\r\nDavid Choc\r\nPTF Reality","images":["https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/70a6e2ebe27bfbc46c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/47ffdef786936bb26c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/22b34c1c87cf3b1a6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/4ceaa288219fc66e6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/5844573dd0c4388d6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/8c35d9f8ceba49176c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/bdfb9e79f4b08bbd6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/11225e26a23b5c946c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/dcc32ffc25d081bb6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/53d0ae0798f2a44a6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/34003c903920521f6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/4fe4cfa5239f68746c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/3d3ec54079829ecf6c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/a20e2c43-4a57-4671-b973-3a261bb55178/23c3b1c95a5ac4426c9045060afe1cf6.jpg","https://pub-73649d5be63240648a58ace4d4c57318.r2.dev/properties/ptf-reality/areal-9-27-ha-v-libe-u-chebu/wm/b40c8373-9ee5-43ac-92ad-05d2cf8505a6.jpg?v=1781242684637"],"video_url":"","virtual_tour_url":"","published_at":"2026-05-26T13:00:17.646+00:00","updated_at":"2026-08-25T04:45:35.302818+00:00","contact":{"note":"Prohlídku či dotaz lze odeslat přes formulář na stránce nabídky, MCP tool submit_lead, nebo telefonicky.","page":"https://www.ptf.cz/nabidky/areal-9-27-ha-v-libe-u-chebu#kontakt"}}